经过2014年翘尾行情和15年1癫痫如何诊断、2月的蛰伏期，楼市即将迎来3月份的夺金期。年初的盘整和数月的蓄客，市场需求有望在3月集中释放，多家开发商积极备战楼市“小阳春”，选择在3月推盘，以把握新一年购房者的心态情绪和市场导向。
量价齐跌 1—2月上海楼市遇冷
据腾讯大申房产数据统计，1月份上海商品房住宅成交急剧下降，成交面积为75.5万平方米，环比2014年12月下降50%。2月份由于受春节影响，推盘量和成交量双双跌至冰点，整个2月截止27日共四个项目入市，创下14个月以来的最低记录，而从成交量来看，整个2月春节期间楼市成交最为惨淡，节假日前后近10天无大数量的成交出现，节后首周成交逐渐回归常态。
在价格方面，数据显示，1月上海新建商品住宅成交均价为28659元/昭通市那个医院癫痫病看的最好平方米，环比下跌4.5%。中高端尤其是豪宅类项目的市场行情“退潮”明显，整个1月单价10万元/平方米以上的豪宅成癫痫怎么治疗交套数仅为13套，环比减少了56.7%。
3月入市新盘刚需改善型仍占主导
3月是上海楼市竞争异常激烈的一个月份，许多春节期间蓄力的开发商都期望在节后第一波浪潮中有强势的表现。
腾讯大申网房产数据统计，3月份上海新开、加推的楼盘共有24盘，比1、2月两个月的推盘总量都高，其中松江、浦东、嘉定区域内新盘入市最多，房源也相对充足。三月份入市楼盘多为公寓住宅，别墅仅有6盘。
价格方面，均价在10000/平——30000/平的新盘共计15盘，均价最低的是位于临港新城的朗诗里程（楼盘资料 图库） 的精装多层公寓，均价在10245元/平左右。少量楼盘由于是精装修公寓或别墅，受地段、配套等因素影响，均价在50000元/平以上。均价唯一突破100000元/平的楼盘是地处九亭板块加推的独栋别墅九州大唐花园二期三期项目。
据此中原地产研究咨询部总监宋会雍分析：1、2月份是楼市传统淡季，3月份将逐渐回归常态。但24盘的推盘量相比以往正常年份仍然偏少，30盘以上是正常的推盘量。随着小阳春的时间节点到来，开发商在价格方面会出现一定的让利，对购房者来说是一大利好。
对于最近出台的不动产登记政策、坊间传言的降息，宋会雍认为对楼市的影响微乎其微，“大部分老百姓都不懂不动产登记政策，亦不清楚其细则，有影响癫痫能治疗吗也是在将来实行一段时间之后。而降息就更不太可能了，最近央行刚刚降准，而去年11月就有降息，央行不会在这么短的时间内频繁动作。”宋会雍如是说。
