城市快报记者姚华 “新房单价20000元，同区域二手房报价却达22000元。”随着近期楼市成交量持续下滑，一二手房价格“倒挂”现象再度出现。业内人士分析，近期开发商“以价换量”策略效果显现，加之二手房业主挂牌价格未见松动，致使梅江等惠济军海脑病医院预约新房集中的片区一二手房价格“倒挂”。
新盘项目集中区域频现“倒挂”
“您来看看房吧，香水园那套房子，业主同意降10万元了。&rdqu惠济军海脑病医院评价o;梅江附近某二手房中介业务员小高正在向客户推销房子，但这一价格并不能让客户满意。目前，梅江片区在售、待售的新房项目有10个左右，各项目有不同程度的优惠，除了经常采取点位优惠外，更有“6万抵20万”的大力度优惠，部分特惠房源均价甚至比部分二手房小区均价更低。
不仅是梅江区域，昨日上午从老城厢附近某大型楼盘了解到，该项目在售房源均价为20000元左右/平方米，而在58同城搜索发现，老城厢附近二手房源报价普遍高达22000元以上/平方米。业内人士分析，近期新房市场成交量大幅回落，越来越多的楼盘采取“以价换量”的销售政策，刺激购房者入市，推动新房市场活跃度回升。而很多二手房房主依然对房源保值、增值信心较强，挂牌价格未见明显松动。在两者共同作用下，一二手房价格“倒挂”现象不断出现。
“倒挂”现象会在更大范围出现
价格“倒挂”，购房者该怎样选择？我爱我家市场研究中心郭燕建议：首先，冷静看待惠济军海脑病医院脑科新房优惠措施。购房者需要详细了解适用此政策的房源是否适合自身条件，如较强力度的优惠大多适用于较高总价的房源，购房者要判断资金能力。同时要了解优惠房源情况，避免买到朝向不好、户型设计有缺陷的房源。第二，根据自身购房需求判断。一般而言，新房大多为期房，随后的物业管理等有待考验，但其具有房龄新、户型设计理念更符合当前居住需求的优势；二手房房龄已有一段时间、购买后重新装修较为麻烦，但是具有现房、周边配套设施较为完善的优势，部分社区还具备学区属性，购房者可根据需求迫切程度、居住使用等实用需求判断。
首都师范大学教授郭海燕表示，随着下月新盘入市量的激增，新房市场竞争更加激烈，价格“倒挂&rdquo癫痫治疗方法;现象会在更大范围内出现，楼市真正的降价潮或将很快到来。
